NORMATIVA DEL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD EN ALICANTE
Certificado de Habitabilidad para Viviendas
- Anteriores a 1991 -
Superficie útil mínima:
- Vivienda: 30 m² (24 m² para vivienda-apartamento)
Superficies útiles mínimas por habitación:
- Cocina: 5 m²
- Estar-comedor: 12 m²
- Dormitorio: 6 m² (al menos un dormitorio de 10 m²)
- Cocina-estar-comedor (juntos): 14 m²
- Altura libre mínima:
- Dormitorios y estancias: 2,40 m
- Pasillos, aseos y cocinas: 2,20 m
Otras medidas:
- Anchura mínima de pasillos: 0,80 m
- Huecos al exterior: Excepto acceso, baño, despensa y trastero; en habitaciones, iluminación permitida a través de otro recinto iluminado.
- Ventilación: Natural o forzada en baños y aseos
- Instalaciones: Agua, electricidad, desagües
- Equipamiento de cocina: Fregadero, espacio para cocina, horno, frigorífico y lavadora
- Equipamiento de baño: Inodoro, lavabo con agua fría, ducha con agua fría y caliente.
- Impermeabilización: Paramentos de aseo y cocina hasta al menos 2,00 m
Certificado de Habitabilidad para Viviendas
- Entre 1991 y 2009 -
Superficies útiles mínimas:
- Vivienda de 1 dormitorio: 30 m²
- Vivienda de 2 dormitorios: 40 m²
- Vivienda de 3 dormitorios: 55 m²
- Vivienda de 4 dormitorios: 70 m²
- Vivienda-apartamento: 24 m²
Superficies útiles mínimas por habitación:
- Cocina: 5 m²
- Estar-comedor: 14 m²
- Estar-comedor-cocina: 18 m²
- Dormitorio sencillo: 6 m²
- Dormitorio doble: 8 m²
- Dormitorio principal: 10 m²
Altura libre mínima:
- Dormitorios y estancias: 2,50 m
- Pasillos, aseos y cocinas: 2,20 m
Otras medidas:
- Anchura mínima de pasillos: 0,90 m
Dimensiones mínimas inscribibles:
- Acceso: 1,10 m
- Estar: 3 x 2,50 m
- Comedor: 2,50 m
- Dormitorio principal: 2,60 x 2,40 m
- Dormitorio doble: 2,60 x 2,00 m o 4,10 x 1,80 m
- Dormitorio sencillo: 1,80 x 1,80 m
- Baño: 1,20 m
- Aseo: 0,90 m
- Ventilación: Natural o forzada en baños y aseos
- Instalaciones: Agua fría y caliente con sistema de calentamiento, electricidad, desagües, telecomunicaciones
- Equipamiento de cocina: Fregadero con agua fría y caliente, espacio para cocina, horno y frigorífico
- Equipamiento de lavadero: Espacio para lavadora
- Equipamiento de baño: Inodoro con agua, lavabo, bidé y ducha o bañera con agua fría y caliente
- Equipamiento de aseo: Inodoro y lavabo con las mismas condiciones
- Impermeabilización: Paramentos de cuartos húmedos hasta al menos 2,00 m
Certificado de Habitabilidad para Viviendas
- Posteriores a 2009 -
Superficie útil mínima:
- Vivienda: 30 m² (24 m² para vivienda-apartamento)
Superficies útiles mínimas por habitación:
- Dormitorio sencillo: 6 m²
- Dormitorio doble: 8 m²
- Cocina: 5 m²
- Comedor: 8 m²
- Cocina-comedor: 12 m²
- Estar: 9 m²
- Estar-comedor: 16 m²
- Estar-comedor-cocina: 18 m²
- Dormitorio-estar-comedor-cocina: 21 m²
- Baño: 3 m²
- Aseo: 1,50 m²
Altura libre mínima:
- Dormitorios y estancias: 2,50 m
- Espacios de circulación, baños, aseos y cocinas: 2,20 m
Otras medidas:
- Dimensiones mínimas libres de obstáculos:
- Estar: Ø 1,20 m (también acceso a vivienda)
- Comedor: Ø 1,20 m
- Cocina: Ø 1,20 m
Dimensiones mínimas para mobiliario:
- Estar: 3,00 x 2,50 m
- Comedor: 2,50 m
- Cocina: 1,60 m entre paramentos
- Lavadero: 1,10 x 1,20 m
- Dormitorio doble: 2,60 x 2,00 m (al menos uno por vivienda) o 2,00 x 2,60 m o 4,10 x 1,80 m
- Dormitorio sencillo: 2,00 x 1,80 m
- Instalaciones: Agua fría y caliente, electricidad, desagües
- Equipamiento de cocina: Fregadero con agua fría y caliente, espacio para lavavajillas, cocina, horno y frigorífico, bancada mínima de 2,50 m
- Equipamiento de lavadero: Espacio para lavadora con tomas de agua fría y caliente
- Equipamiento de baño: Lavabo, ducha o bañera con agua fría y caliente, inodoro con agua fría
- Equipamiento de aseo: Inodoro y lavabo con las mismas condiciones
Impermeabilización: Paramentos de cuartos húmedos hasta al menos 2,00 m
Este resumen te ofrece una visión clara de los requisitos y condiciones verificadas en el certificado de habitabilidad en Alicante según la normativa vigente.
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